摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.040 (-0.543%) 沽空 $8.67百万; 比率 34.310% │+548.5%恒基地产(00012.HK) -0.580 (-2.129%) 沽空 $4.90千万; 比率 19.908% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.040 (+0.522%) 沽空 $1.55千万; 比率 18.036% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) -0.220 (-0.973%) 沽空 $2.25千万; 比率 33.947% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) -1.200 (-1.024%) 沽空 $2.13亿; 比率 41.093% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) -0.200 (-0.527%) 沽空 $9.77千万; 比率 20.373% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.260 (+0.580%) 沽空 $7.00千万; 比率 26.648% │+2%太古地产(01972.HK) -0.500 (-2.308%) 沽空 $4.18百万; 比率 4.625% │+1.4%信和置业(00083.HK) -0.010 (-0.087%) 沽空 $2.15千万; 比率 25.586% │+0.1%相关内容《大行》瑞银料阿里倘迁出时代广场 或令九置(01997.HK)每年租金收入减少1.1亿元-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-09 16:25。)相关内容《大行》大摩升级恒隆地产(00101.HK)至「增持」 目标价升至9元