利嘉阁地产东涌-蓝天海岸一行高级联席董事刘景骏称,该行最新促成东涌东堤湾畔2期8座中层F室的二手成交个案,单位实用面积约592方尺,属两房连梗厨设计,外望开扬景观,获外区投资者洽购,并火速於两小时内还价成交,成交价632万元,折合实用面积尺价约10,676元。若以单位市值租金18,000元计算,料租金回报约3.4厘。据了解,业主於2013年以470万元购入上述单位,持货至今转手,帐面获利约162万元,物业升值逾34%。(hc/da)