瑞银发表研究报告，对本港地产股投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》汇丰研究：维持港银今年或不会将新世界(00017.HK)贷款计入NPL基本预期 偏好中银香港(02388.HK)及港交所(00388.HK)新鸿基地产(00016.HK) +4.350 (+4.652%) 沽空 $7.79千万; 比率 27.647% | 买入 | 96元新世界发展(00017.HK) +0.050 (+0.600%) 沽空 $8.86百万; 比率 10.348% | 沽售 | 4元嘉里建设(00683.HK) +0.580 (+2.871%) 沽空 $1.25百万; 比率 6.631% | 买入 | 24元相关内容新地(00016.HK)年度基础溢利218.5亿符预期 末期息2.8元九龙仓集团(00004.HK) +0.300 (+1.262%) 沽空 $1.45百万; 比率 34.658% | 沽售 | 16.3元长实集团(01113.HK) +0.380 (+1.012%) 沽空 $5.30百万; 比率 8.325% | 中性 | 31元恒基地产(00012.HK) +0.620 (+2.293%) 沽空 $1.80千万; 比率 36.748% | 买入 | 29元相关内容《大行》瑞银降九龙仓集团(00004.HK)评级至「沽售」 升嘉里建设(00683.HK)评级至「买入」信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.69百万; 比率 19.765% | 买入 | 9.8元领展房产基金(00823.HK) +0.120 (+0.287%) 沽空 $2.15千万; 比率 15.995% | 买入 | 44.2元港铁公司(00066.HK) +0.280 (+1.061%) 沽空 $1.65千万; 比率 31.012% | 沽售 | 24元相关内容《大行报告》交银国际：市场憧憬港楼市政策调整 料新地(00016.HK)将优於大市恒隆地产(00101.HK) +0.230 (+2.674%) 沽空 $6.88百万; 比率 13.601% | 买入 | 9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.732%) 沽空 $2.37百万; 比率 12.338% | 中性 | 20元希慎兴业(00014.HK) +0.230 (+1.455%) 沽空 $1.05百万; 比率 5.834% | 中性 | 15.7元相关内容《大行》里昂：若新世界(00017.HK)违约 对周大福创建(00659.HK)财务影响可控太古地产(01972.HK) +0.280 (+1.304%) 沽空 $2.72百万; 比率 8.748% | 买入 | 26.1元(gc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 12:25。)