中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,「滶晨」今日(20日)进行第二轮销售,连同招标单位计算,项目已售出近200伙,销情理想。虽然联储局最新决议维持利率不变,但市场预期下半年可能减息两次,加上近期港元拆息回落带动按揭利率下调,预料今日销情可延续首轮「一Q清枱」的强劲势头,公开发售的100伙有望全数沽清,预期发展商短期内将乘势加推应市。
陈永杰预料,受惠於息口回落及中美局势缓和等利好因素,一手交投持续活跃,预计短期内中价楼及豪宅物业将主导市场。截至今日,上半年一手成交已录得逾8,800宗,超越上年同期,料今年上半年一手宗数达9,300宗。
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自去年起,政府已多次出招救市,如撤辣、放宽400元厘印税门槛,惟楼价未见明显升幅,较历史高位仍录得约30%跌幅。9月施政报告公布在即,市场普遍期待政府再推刺激措施,最新消息指,政府拟容许大多数酒店或商厦改装成学生宿舍,可见政府着力解决商厦空置问题,属救市第一步。(hc/u)
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