摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行报告》里昂料今年楼价跌11% 地产商盈利能力及派息受打击股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) -0.100 (-1.339%) 沽空 $3.86百万; 比率 21.321% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.200 (+1.012%) 沽空 $3.38百万; 比率 34.306% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.240 (-0.894%) 沽空 $2.09千万; 比率 31.328% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-1.556%) 沽空 $4.61百万; 比率 16.093% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.050 (+0.297%) 沽空 $2.04百万; 比率 14.451% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.260 (-1.167%) 沽空 $8.21百万; 比率 31.664% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.187 (+0.516%) 沽空 $3.62千万; 比率 16.826% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -1.900 (-1.635%) 沽空 $1.66亿; 比率 34.653% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.280 (-1.403%) 沽空 $1.12百万; 比率 10.200% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.78百万; 比率 11.421% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.430 (-3.762%) 沽空 $3.60百万; 比率 10.553% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-11 12:25。)相关内容《大行》汇丰研究：香港房地产最差周期已过 料今年楼价升2% 明年再升3%