<汇港通讯> 位於朗豪坊地库的马莎Marks & Spencer食品专门店开业至今近10年，近日宣布因租约期满将於8月24日结束营业，冠君产业信托(02778)行政总裁侯迅於半年业绩发布会表示，该铺位将由一间中式餐馆顶替，而租金有所上升。
冠君产业信托截至今年6月底，旗下物业组合的估值为581亿港元，较去年底的601亿港元，减少3.3%。花园道三号写字楼的出租率为80.7%，该物业的租金收益期内减少5.4%至5.4亿港元，她称，2025年到期的租约已全部处理完毕，维持在高水平。并且会翻新花园道三号的卫生间。
侯迅表示，随著股市畅旺，一些从事资产管理的公司，家族办公室及私人银行均对写字楼租务有需求，故近期花园道三号睇楼有一半都是新成立的公司。
至朗豪坊办公楼，截至今年6月底的出租率保持在86.9%，由於市场租金继续面对挑战，租金收益因而减少9.1%至1.51亿港元。而朗豪坊商场截至6月底，出租率维持在99.2%，她指，现时已达100%水平。该公司会继续为商场引入高人气的商户，一如人气拉面店 Chiikawa Ramen Buta。
侯迅指出，该公司正积极为2026年到期的债务考虑多个再融资方案，包括银行贷款、或者发债，暂时未有定案。（BC)
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