第一太平戴维斯(香港)和莱坊表示,获接管人委任代理出售位於流浮山深湾路丈量约份第129约,合共109个地段,总土地面积约72.6万平方尺,并以交吉形式出售。
该批地皮位置邻近万家园,现时属於「绿化」用途地带,早年曾获批作低密度洋房发展,在2009年获屋宇署批出建筑图则,获准兴建122幢3层洋房,住宅楼面面积约25.7万平方尺。
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市场消息称,该幅巨型地皮原由绿景中国地产(00095.HK) -0.013 (-7.182%) 持有,现已沦为银主盘,近期被接管没收出售,意向价约5.5亿元,较2015年买入价7.1亿元低出约1.6亿元或22%。
莱坊执行董事兼大中华区私人客户主管麦子兴表示,优质大型住宅发展用地供应一向稀缺,是次推出之项目规模可观,总土地面积约72.6万平方尺,可作大型住宅物业发展(以城规会最终决定为准),并以交吉形式出售,发展灵活性高,兼具优化空间与长远资本增值潜力。预料将吸引发展商及投资者的关注。
事实上,绿景中国地产近月已有贵重物业沦为银主盘,如今年4月,观塘绿景NEO全幢甲厦沦银主盘,被接管人推出公开招标,该物业於2017年由绿景中国地产斥90亿元购入,惟目前预计估值大幅腰斩。(da/u)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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