中原地產表示,分行新近促成東涌東環1B座低層12室成交,實用面積638方呎,三房套房間隔,連租約叫價680萬元,減價17萬元,以663萬元沽出,實用呎價10,392元,較上月同類型單位造價740萬元低約一成。
買家為上車客,原本物色兩房連儲物房單位,見上述三房套單位與「兩房半」單位差價不算多,價錢亦低於市價達一成,所以加碼購入,待明年三月租約屆滿後自用。單位現時月租2.3萬元,買家可先享4.2厘租金回報。
原業主於2015年以695.5萬元一手買入單位,持貨約十年,賬面蝕32.5萬元,單位期內貶值約4.7%。(ha/da)
AASTOCKS新聞