中原地產愉景灣及離島區意峰分行經理丘祥麟表示,分行促成愉景灣11期海澄湖畔一段38座高層A室成交,單位實用面積1,604方呎,採三房一套間隔,望山景,叫價1,900萬元,放盤數月,最後以1,800萬元成交,折合實用呎價11,222元。中原地產表示,新買家為外籍人士,原於愉景灣租樓,見近期息口回落,樓價亦接近低位,因此決定「轉租為買」,入市自用。據悉,原業主則於2009年以1,215萬元購入單位,持貨16年,是次沽出賬面獲利585萬元,單位期內升值近五成。(hc/da)