瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.010 (+0.107%) 沽空 $5.84百萬; 比率 14.516% 、太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.588%) 沽空 $6.01百萬; 比率 15.484% 、恒隆地產(00101.HK) +0.070 (+0.889%) 沽空 $8.07百萬; 比率 11.424% 及領展(00823.HK) +0.440 (+1.062%) 沽空 $5.45千萬; 比率 15.315% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.200 (-0.541%) 沽空 $3.27千萬; 比率 15.073% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.320 (+1.467%) 沽空 $1.11千萬; 比率 46.345% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.020 (-0.073%) 沽空 $8.37千萬; 比率 45.809% 、希慎(00014.HK) +0.060 (+0.404%) 沽空 $3.06百萬; 比率 10.496% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-20 16:25。)相關內容《大行》滙豐研究升長實(01113.HK)目標價至38.2元 維持「持有」評級