摩根大通發表研究報告指，近日香港銀行同業拆息(HIBOR)已從約4%大幅降至約3.1%，從基本面而言預料對地產股帶來正面影響，因為借貸成本下降，預測浮動息率債務融資成本年化每下降1個百分點，地產商的盈利可平均增加5%。
然而摩通指出，除非HIBOR降至2.2%以下，否則預料對按揭利率不會產生影響，認為HIBOR的波動並不是左右地產股股價表現的主要因素，目前更看好股息穩定、資本回收良好、涉獵必需消費品零售等子行業的公司，首選太古地產(01972.HK) -0.240 (-1.408%) 沽空 $7.04百萬; 比率 12.327% 、領展(00823.HK) +0.650 (+1.605%) 沽空 $1.10億; 比率 20.345% 、置地及信和置業(00083.HK) +0.040 (+0.491%) 沽空 $7.60百萬; 比率 7.421% 。(gc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-12 16:25。)
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