摩根大通發表研究報告指，雖然香港地產股業績普遍優於預期，但展望第二季，摩通認為該板塊亦難以完全避開近期中東衝突帶來的宏觀不確定性，主要憂慮為可能加息，不過該行目前基本情境仍假設利率不變直至2027年第一季。雖然香港住宅市場自戰爭爆發以來影響輕微，但該行在選股上正偏向防守性。因此，將長實集團(01113.HK) +1.040 (+2.339%) 沽空 $1.03千萬; 比率 11.727% 評級上調至「增持」，因其即將轉為淨現金狀況，目標價由48.5元升至52元。相關內容《大行》瑞銀：倘美今年加息 本港樓市及地產股將面臨下行風險 油價上漲衝擊本港零售同時，該行將對利率較敏感的恒基地產(00012.HK) +0.540 (+1.867%) 沽空 $5.17千萬; 比率 40.345% 以及每股盈利和股息不確定的九龍倉置業(01997.HK) +0.560 (+2.476%) 沽空 $7.55百萬; 比率 17.270% 評級下調至「中性」，前者目標價由35元降至30元，後者目標價由29元降至23元。該行的行業首選股包括發展商中的信和置業(00083.HK) +0.210 (+1.828%) 沽空 $2.55千萬; 比率 46.668% 、新鴻基地產(00016.HK) +5.600 (+4.334%) 沽空 $2.65億; 比率 52.012% 及長實；收租股中的太古地產(01972.HK) +0.440 (+1.935%) 沽空 $2.85百萬; 比率 10.618% 及香港置地。該行亦看好綜合企業中的長和(00001.HK) +1.400 (+2.349%) 沽空 $2.88千萬; 比率 17.819% ，因其受惠於油價上升。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-01 12:25。)