花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -1.300 (-1.109%) 沽空 $2.13億; 比率 41.093% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.080 (+0.178%) 沽空 $7.00千萬; 比率 26.648% 及太古地產(01972.HK) -0.560 (-2.585%) 沽空 $4.18百萬; 比率 4.625% 。相關內容《業績》新世界(00017.HK)中期虧損收窄至37.3億元不派息 核心經營溢利跌17.7%下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.570 (-2.797%) 沽空 $2.47百萬; 比率 5.750% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.620 (-2.276%) 沽空 $4.90千萬; 比率 19.908% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.550 (-3.130%) 沽空 $2.58百萬; 比率 10.627% │買入│24.3元新地(00016.HK) -1.300 (-1.109%) 沽空 $2.13億; 比率 41.093% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.085%) 沽空 $8.67百萬; 比率 34.310% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.340 (+1.087%) 沽空 $7.00千萬; 比率 43.197% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.020 (-0.174%) 沽空 $2.15千萬; 比率 25.586% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.55千萬; 比率 18.036% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.270 (-1.357%) 沽空 $4.86百萬; 比率 11.282% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.020 (+0.425%) 沽空 $3.27百萬; 比率 33.339% │買入│6元領展(00823.HK) -0.280 (-0.738%) 沽空 $9.77千萬; 比率 20.373% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.080 (+0.178%) 沽空 $7.00千萬; 比率 26.648% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.560 (-2.585%) 沽空 $4.18百萬; 比率 4.625% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.280 (-1.238%) 沽空 $2.25千萬; 比率 33.947% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.040 (-1.695%) 沽空 $79.47萬; 比率 27.391% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-09 16:25。)相關內容《大行》花旗指投資者對香港地產持正面態度 看好新地(00016.HK)、恒地(00101.HK)等