瑞銀發表研究報告指，中國物業管理商2025年上半年業績預期將持續放緩，預計平均盈利按年增幅將放緩至13%，低於2024年上半年的17%及2024年全年的14%增長，對比市場預期為15%，主要受到內地住宅市場放緩所拖累，令在管面積增長減慢、物業費收繳率下降、開發商增值服務減少及社區增值服務毛利率受壓。
該行列綠城服務(02869.HK) -0.180 (-3.614%) 沽空 $2.38百萬; 比率 12.413% 為行業首選，預計該公司中期盈利增幅將達到20%，跑贏同業；預測華潤萬象生活(01209.HK) -0.850 (-2.234%) 沽空 $1.23千萬; 比率 19.143% 、萬物雲(02602.HK) -0.850 (-3.617%) 沽空 $2.81百萬; 比率 13.211% 、中海物業(02669.HK) -0.160 (-2.842%) 沽空 $4.59百萬; 比率 5.786% 及保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.393%) 沽空 $2.61百萬; 比率 6.470% 上半年盈利將分別增長16%、11%、6%及5%，而碧桂園服務(06098.HK) -0.350 (-5.036%) 沽空 $1.25千萬; 比率 8.419% 中期盈利預料將下跌12%。
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瑞銀認為，綠城服務採取獨立營運模式，將較少受到母公司所拖累，評級由「中性」上調至「買入」，並將目標價由4.5元升至5.7元。瑞銀又將華潤萬象生活2025至2027年核心盈利預測上調最多3%，憧憬中期業績將受惠於零售銷售及租金增長，將目標價由30元上調至38元，並重新給予「中性」評級。(gc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-31 12:25。)
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