瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.110 (+1.090%) 沽空 $4.93千萬; 比率 20.066% 、太古地產(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.22千萬; 比率 9.642% 、恒隆地產(00101.HK) -0.040 (-0.449%) 沽空 $3.77千萬; 比率 31.089% 及領展(00823.HK) -0.480 (-1.163%) 沽空 $5.90千萬; 比率 6.243% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.460 (-1.242%) 沽空 $5.06千萬; 比率 12.220% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.400 (+1.741%) 沽空 $1.01千萬; 比率 16.917% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.120 (+0.451%) 沽空 $5.02千萬; 比率 27.448% 、希慎(00014.HK) +0.060 (+0.373%) 沽空 $6.27百萬; 比率 9.580% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-19 16:25。)相關內容《大行》瑞銀：施政報告未提減住宅印花稅料地產股受壓 但料恒地(00012.HK)表現或跑贏同業