<匯港通訊> 中指研究院報告稱,掛牌量持續高位下,「以價換量」持續主導市場,5月百城二手住宅均價每平方米1.3794萬元人民幣(下同),按月跌幅擴大至0.71%,按年跌7.24%。其中核心城市二手房成交保持一定活躍度,房價按月下跌幅度明顯小於二至四線城市。
中指研究院表示,5月百城新建住宅均價每平方米為1.6815萬元,按月結構性上漲0.30%,按年漲2.56%。分梯隊看,5月一線城市新房價格按月升0.9%,其中上海漲幅1.47%居首;二線城市新房價格按月升0.06%;三四線城市新房價格按月下跌0.11%。
中指研究院認為,當前宏觀政策對樓市支持力度不斷加大,多部門聯合推出政策組合拳也向市場傳遞中央穩定樓市的明確訊號,進一步提振市場信心。隨著5月中美貿易戰階段性緩和,市場觀望情緒或有改善,但未來仍存不確定性。
報告預計,6月樓市政策環境預計將保持寬鬆基調,關鍵在於專項債收儲、城中村改造等政策落實進展。同時隨著年中銷售節點的來臨,房企推盤節奏及促銷力度或將加大,核心城市市場有望保持修復,但各城市之間、新老項目之間分化行情仍將延續。 (BC)
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