上周房貸利率略有下降，但這並未刺激房貸需求。根據美國抵押貸款銀行家協會 (Mortgage Bankers Association) 經季節性調整的指數，上周房貸總申請量較前周下降 3.9%，為連續第 3 周下滑。
符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.98% 降至 6.92%；自備 20% 頭款的貸款，包括手續費在內的點數從 0.67 降至 0.66。過去兩個月，利率波動幅度非常小。
對每周利率變動最敏感的房貸再融資申請量本周仍下降 4%，但較去年同期高出 42%。去年同期利率高出 15 個基點，因此差異並不大；但由於申請量本來就很低，因此不需要太多調整就能產生影響。
MBA 經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中指出：「傳統貸款和政府貸款的再融資活動均有所下降，整體平均再融資規模創 2024 年 7 月以來的最低水平，因為潛在借款人仍在等待利率大幅下降。」
本周購屋房貸申請數量下降 4%，但較去年同期高出 18%。春季市場表現疲軟，即使房貸需求上升，但成交量仍低於去年。購屋需求成長的主要驅動力是市場供應增加。然而，考慮到目前的供應量已達到 5 年最高水平，銷售應該會更加強勁。
本周房貸利率開盤持平。下一個重大變化可能出現在周五 (6 日)，屆時將發布至關重要的每月就業報告。
新聞來源 (不包括新聞圖片): 鉅亨網