<汇港通讯> 屯门海珠路住宅地皮中午截标,是今个财政年度政府推出的首幅地皮。截标现场至少收到8份标书,信置(00083)独资入标,长实(01113)、嘉华国际(00173)、保利置业(00119)及中国海外(00688)等亦有竞投。
中原测量师行执行董事张竞达表示,项目有交通优势,但个别发展商货尾多及有财务压力,预料出价不似以往积极。他相信,楼市最坏情况已过,流标风险降低。
该地皮市场估值介乎逾4亿至7亿元,相当於每平方呎楼面地价1500元至2500元。
项目地盘面积约4.7万平方呎,若以地积比率6倍计算,可建楼面面积28.2万平方呎,估计可兴建逾500伙,以中小型单位为主。项目邻近屯门轻铁站,卖地条款要求发展商兴建巴士站,分析预料对发展成本影响有限。(JJ)
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